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房地产沙盘模型查看关键

  • 发布时间:2021-12-20
  • 发布者: 管理员
  • 来源: 本站
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房地产沙盘模型查看关键

    在买房的时候,很多人都会先看一看房地产沙盘模型,因为很多新房子都是期房,不能实地查看,因为还在施工中,所以开发商才会给大家做一个沙盘,让大家看看,沙盘上的东西和现实中的房子有很大的区别,如果你想要看的话,那么这个沙盘的关键是什么?

    1、看模型的大小

    房地产沙盘模型看起来很小,但其实和现实中的情况差不多,这张沙盘是根据一个区域的面积来设计的,上面写着“模型”或者“效果图”,还有沙盘和现实中的比例。大家要理解这些标签的含义,根据沙盘和实际面积的对比,购房者可以根据自己的实际情况,来判断房屋的位置,比如楼间距、绿化比率等等。

    2、看整体的绿色

    看过沙盘的人都知道,这个沙盘看起来很漂亮,但也有可能是开发商故意夸大了这个项目的规模,以此来吸引买家。因此大家在看这个沙盘的时候一定要理性,要根据销售员的讲解和自己的分析,购房者可以直接去问一下,看看上面的绿化工程是不是和现实中的一样,如果对方给出了明确的答复,那就可以在签约的时候写上相关的内容。

    3、看建筑的主体

    如果小区面积大,那么在沙盘模型上就会标注出具体的楼层编号,这样可以更好的分辨出房屋的主体和周围的附属设施。首先,买家要看房子的面积,要看房子的面积,要看房子的结构,要看房子的结构,要看房子的结构,要看房子的连接,要看房子的连接部位有没有被打磨过的痕迹,或者 CAD,看看是不是一样的。

    4、看公共设施

    沙盘中也呈现了公共设施的,在看沙盘的时候,对小区公共设施的位置也要注意观察了解,在选择房子的时候就应该结合这些情苦,购房者们看沙盘时,对于小区的的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施,要问清楚具体所在的位置。选择房子的时候就不要距离这些公共设施太近,否则以后会容易受到噪音和异味的影响。另外大家要看仔细了问清楚了,因为有的开发商会隐藏这些不好的建筑,对于没有标明名称的建筑物或者空白的地方,要向工作人员问清楚。

    5、看周边配套

    购房的时候很多人都会看重周边配套,这些情况通过沙盘也是可以看到的,周边的配套是否齐全对以后的居住是有影响的,购房者们在看沙盘的时候,可以看一下房子周边有没有有医院、菜市场等这些配套,在看了沙盘之后再去实地考察一下。防止开发商放大做宣传,其实与实际并不相符,也防止开发商对一些不利因素隐藏,所以大家看沙盘时应该要注意区分开发商的宣传是真是假,比如有些明明还在规划中的就被发开商标记出来并大肆宣传了。

    上面就是小编给大家讲到的房地产沙盘模型应该看什么的相关内容,如果不懂得怎么看沙盘的朋友,一定要提前先了解,因为如果不懂的话是不知道怎么看的,很多有用的信息也看不出来,这对选购房子是很不利的。

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